速覽今天開建的天府中央商務區總部基地為何說它是成都未來城市新中心?

作者: 伊人影院科技集團 / 時間: 2019-07-21 04:28:20
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速覽今天開建的天府中央商務區總部基地為何說它是成都未來城市新中心?

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速覽今天開建的天府中央商務區總部基地為何說它是成都未來城市新中心?

6月18日,天府中央商務區總部基地項目集中簽約儀式和天府中央商務區總部基地建設啟動儀式舉行。當天,協議總金額達1110億元的30家企業項目正式落地,其中不乏正大集團、招商蛇口集團、東方電氣、新希望集團、神馬專車等行業巨頭。

作為天府新區2019年“一號工程”,天府中央商務區的建設意義重大:它不僅是引領新區產業升級擴能、吸附全球資源要素提升競合能力的重要窗口,更加是牢記重大囑托、落實省委省政府加快天府新區高質量發展意見、全麵推進天府新區“二次創業”的關鍵抓手。

這個“一號工程”,究竟長什麽樣?一起來看看。

規劃麵積28.6平方公裏

打造四大功能、三大板塊

據悉,天府中央商務區的規劃編製,借鑒了紐約、倫敦、新加坡、上海、深圳等城市CBD規劃建設和產業發展經驗,會同同濟大學、麥肯錫等專業機構,以及國際知名規劃專家,通過深入研究全球主要城市CBD空間演變、功能重塑、產業融合、交通接駁等情況,持續優化提升了城市設計和產規編製工作。

根據規劃,天府中央商務區位於成都城市中軸線天府大道南端,雄踞天府新區核心區域,坐擁兩大國際機場與高鐵樞紐,規劃麵積28.6平方公裏。其按照“總部經濟主導、多元業態支撐、人城境業融合”的思路,將打造形成總部經濟、會展博覽、國際交往、生態公園四大功能、總部經濟、會展博覽、宜居活力三大板塊,建設麵向世界的中央商務區,打造成都未來城市新中心。

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天府中央商務區總體規劃圖

其中,生態方麵,將打造山水林湖四麵環抱和“人”字形的望山綠廊,鋪築“林湖交匯、藍綠交織”的生態本底,生態用地占比達到45%。

城市空間開發方麵,將采取地上、地下空間一體化開發建設模式,打造站城一體、高效集約的TOD示範區。通過打造“軌交+步行”體係,未來將有8條軌交線路、18個軌交站點、城市候機樓連接雙機場等布局其中,綠色交通出行率達85%。

此外,作為升級版的CBD,天府中央商務區還將按照產業生態圈建設理念,大力發展總部經濟與會展博覽兩大主導產業,積極培育創新型金融與體驗式文創兩大生態性產業,同步發展律所、會計、谘詢、廣告等綜合商務服務,打造具有全球資源要素配置能力的生產服務體係;同時,科學布局商業、住宅、酒店、教育、醫療、文化等生活服務設施,並融入藝術時尚、文化體驗與消費場景。

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天府中央商務區區位圖

值得一提的是,天府新區將通過實施中西部極具吸引力的“三大獎勵、七大支持”政策,精準吸引區域型總部、功能型總部、業務型總部等優質總部經濟,嚴格執行畝均稅收1000萬元的準入標準,在有限的城市麵積下實現單位土地價值最大化。

引擎性項目:總部基地

將打造CBD新範式——中央商務公園

此次率先啟動建設的總部基地,是天府中央商務區引擎性項目。其規劃麵積1.23平方公裏,將按照“1年開工建設、3年初步成型、5年基本建成”的開發時序,努力建設高能級、生態型、國際化總部商務中心區。

天府新區總規劃師、同濟大學教授匡曉明介紹,在規劃理念上,總部基地將打造公園城市中央商務區新範式——中央商務公園(CBP),通過創新“POD+TOD+VOD”三大規劃策略,突出綠色、高效和活力三大特征。

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天府中央商務區城市設計圖

據介紹,POD,是基於公園城市的綠色先導發展新模式,總部基地將構建以望山見水的“人”字綠廊為主體的公園生態骨架,為市民提供更舒適、便捷的綠色休閑空間,實現城綠融合共生;TOD,是基於軌交先導的高效率發展新模式,將突出軌交+步行、商辦+人文、生態+智能三大特征,實施地上、地下空間一體化開發;VOD,是基於活力先導的高品質發展模式,將激發多元化的創新活動,打造7*24小時的活力商務區。

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中央商務區效果圖

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